La durée de vie moyenne d’une toiture est de 30 ans, mais il n’est pas pour autant obligé de tout refaire. Par contre il est important de l’entretenir afin d’éviter que la charpente ne soit touchée, ce qui incomberait des travaux plus importants donc plus coûteux. Les anciennes toitures n’ont pas souvent d’écran sous toiture (pare-pluie).
La réfection de celle-ci permet d’en mettre un, ce qui protège la charpente contre les fuites éventuelles.